Дойде моментът за ремонт на покрива!

46323.02.18

Най-често след зимния сезон, обилното топене на сняг или след буря и проливен дъжд, установявате, че се налага да се ремонтира покрива. Появил се е теч или е покривът е започнал да се руши. Това се случва един ден, особено при по-старите сгради и конструкции над 50 години. 


Какво да предприемете?

Независимо дали ремонтът е спешен или може да изчака 2-3 месеца, потърсете професионалисти, с които да се консултирате и да организирате огледи. Те ще установят колко сериозен е проблема, ще оценят необходимия труд и материали за ремонта и ще ви предложат конкретни оферти, които да обсъдите.

Кои са важните въпроси, които трябва да уточните с всеки изпълнител преди да изберете на кого да възложите работата:

1. Офертата трябва да е достатъчно подробна, за да е съвсем ясно какво точно включва предложението:

  • Всяка една дейност;
  • Видове материали и количества. Уточнете внимателно качеството на материалите, които ще бъдат вложени. Голяма част от материалите имат гаранция, предоставена от производителя. Вземете оптимално решение цена-качество;
  • Срокове за изпълнение общо и на всяка една дейност;
  • Етапи и суми за заплащане;
  • Гаранционен срок, който ви защитава при некачествено изпълнение или щета в резултат на ремонта. При покривните конструкции, в зависимост от обхвата на работата, гаранционният срок, обикновено започва от 5 години и може да достигне до над 30 години.

2. Обсъдете всеки детайл от офертата и от работата, която е предвидил изпълнителя, за да не се явят впоследствие недоразумения. В някои случаи, след разкриване на покрива или на определен етап от работата, се появяват непредвидени усложнения, които трудно могат да се предвидят преди стартиране. В такъв момент, ще обсъдите отново съществуващата ситуация с изпълнителя и ако се налага, ще направите нова оценка на работата, с която ще продължите.

3. Консултирайте се с най-малко трима специалисти, за да сте сигурни, че ще вземете правилното решение.

4. Питайте изпълнителите за техния опит от извършени подобни поръчки. Опитът е важен за качеството на работа.

5. Силно препоръчително е да не се доверявате на физически лица и строителни бригади, които не могат да предоставят договор, детайлна оферта разбита по дейности и материали и гаранция за работата. В тези случаи няма да бъдете защитени при нанесени щети, некачествена или незавършена работа, спрямо уговореното. Проверявайте, също, данните и актуалното състояние на фирмата, с която сключвате договор.

6. Опитайте се да изберете време, в което прогнозата не обещава валежи. Специалистите не могат да рискуват своята безопасност, работейки върху висок и стръмен покрив, който в същото време е и влажен и хлъзгав. Освен това, живущите в помещенията с течащи покриви едва ли биха желали домът им да бъде открит, докато вали. Някои дребни течове се отстраняват за няколко часа, но при  по-сериозен ремонт това трае дни.

7. Можете да се информирате междувременно и от професионални сайтове и форуми или от познати за базовите цени и качеството на материалите. 

Най-важното е да се доверявате само на професионалисти с опит!  



Средните цени с включени труд и материали са:

Ремонт на покрив с керемиди – 10,00 -13,00 лв./кв.м., което включва:

Нареждане на керемиди 2,00 – 2,50  лв./кв.м.;

Разкриване на покрив и почистване  на кал – 1,50 – 2,00  лв./кв.м.;

Полагане на мушама (според марката) – 2,80 – 6.00 лв./кв.м.;

Наковаване на летви – 2,50 - 2,90 лв./кв.м.;

Подмазване на капаците – 1,00 лв./кв.м


Водосточна система и улуци

Подмяна на улуци поцинковани – 11,00 – 15,00 лв./кв.м.;

Подмяна на водосточни тръби поцинковани – 17.00-20.00 лв./кв.м.;

Казанче (според марката) – 25,00 – 35,00 лв./кв.м.;

Подмяна на улуци и водопроводни тръби от PVC -18,00-25,00 лв./кв.м.


Ремонт на плосък покрив

Хидроизолация на покриви на панелни блокове – 8,60 – 9.80 лв./кв.м.;

Хидроизолация на плоски покриви – 10,00 – 13,00 лв./кв.м.;


Изграждане на нов покрив с включени труд и материали:

Демонтаж на съществуваща конструкция и изграждане на нова с наковаване на дъсчена ламперия -  55,00 – 65,00 лв./кв.м. 

Основният фактор, който определя разликата в цената е стойността материалите. Посъветвайте се и се информирайте добре преди да вземете решение и да направите компромис с тяхното качество и устойчивост. Колкото по-качествени са те, толкова повече се увеличава животът на покрива. 


Кои са основните видове покриви?

Покритието на покрива се определя спрямо неговия наклон:




–  Керамични и бетонни керемиди: 20 - 50 градуса




–  Битумни керемиди:15 - 90 градуса